De l’estimation à la vente : le processus de mise en vente d’une maison en Wallonie
Mettre en vente une maison en Wallonie nécessite de suivre un processus bien défini, allant de l’estimation du bien par un agent immobilier à la signature de l’acte de vente chez le notaire. Voici un aperçu des différentes étapes, en précisant les délais approximatifs entre chaque étape. 1. Estimation du bien immobilier : La première…En savoir plus→
Travaux – pensez à la pluvalue de votre maison
Lorsque l’on envisage des travaux de construction ou de rénovation, il est important de prendre en compte la valorisation financière potentielle de sa maison en cas de revente future. Même si c’est la maison de vos rêves et que vous ne pensez jamais déménager, la vie peut parfois nous amener à vendre. Il est donc…En savoir plus→
Préparer sa maison à la vente : Les étapes cruciales du désencombrement et du home-staging
Avant de mettre en vente une maison, il est essentiel de la présenter de manière attrayante aux potentiels acquéreurs. Parmi les étapes cruciales pour maximiser l’attrait d’une propriété sur le marché immobilier figurent le désencombrement, la dépersonnalisation et le home-staging. Désencombrer pour séduire Lorsqu’il s’agit de vendre une maison, le désencombrement joue un rôle crucial…En savoir plus→
Les documents indispensables à fournir dans le cadre d’une vente immobilière en Wallonie
Lorsque vous décidez de vendre un bien immobilier en Wallonie, il est essentiel de rassembler un ensemble de documents administratifs et techniques pour garantir la transparence de la transaction et rassurer les acheteurs potentiels. De l’attestation électrique au certificat PEB en passant par les renseignements urbanistiques, ces documents sont indispensables pour mener à bien la…En savoir plus→
Le home staging, qu’est-ce que c’est?
Le home staging est un concept né aux États-Unis dans les années 1970. Barbara Schwarz, décoratrice d’intérieur, a eu l’idée de mettre ses compétences au service de l’agence immobilière de son mari, en mettant en scène les maisons en vente. Il faut remettre cela dans le contexte de l’époque : où, aux États-Unis, l’immobilier subissait alors…En savoir plus→
Où trouver les différentes cartes nécessaires à la mise en vente?
En Wallonie, lors de la mise en vente, il est préférable de fournir un certain nombre de documents aux acquéreurs potentiels. La plupart des cartes utiles sont compilée sur le site WalOnMap (https://geoportail.wallonie.be/walonmap). Voici une liste non exhaustives de cartes à fournir: Il existe bon nombre d’informations supplémentaires intéressantes à la disposition de tous sur…En savoir plus→
Est-il obligatoire de signaler la présence d’amiante dans un immeuble proposé à la vente?
Si l’Institut Professionnel des agents Immobilier (IPI) exige des agents immobilier qu’ils signalent aux acquéreurs la présence de l’amiante dans les immeubles qu’ils proposent à la vente, il n’est pas exigé du particulier qu’il fournisse un diagnostic de son bien (exigé en France et en Flandre depuis 2022).Cependant, la présence d’amiante peut être considérée comme…En savoir plus→
Mise en vente et certificat PEB
Dans la liste des documents indispensables à la mise en vente de votre bien, le certificat PEB est sans doute le premier document à évoquer! Il est obligatoire dès les premières publicités (même une affiche sur la façade…), plusieurs informations s’y trouvant doivent être renseignées dans votre publicité!Une copie du certificat doit également être transmise…En savoir plus→